Имеющиеся в продаже дачные коттеджи и земельные участки можно посмотреть на сайте компании

«Kolikeskus Oy»: www.kolikeskus.fi

 

 

- Пока еще загородный дом в Коли можно построить относительно недорого, поскольку цены на земельные участки достаточно низкие. Однако уже через несколько лет стоимость недвижимости в Коли может существенно возрасти, так как сейчас здесь реализуется план развития туризма, предполагающий удвоение числа посещающих Коли туристов. Развитие туристкой инфраструктуры и увеличивающийся спрос на участки свидетельствует о растущем интересе к региону Коли.

 

- Несмотря на то, что Коли это природная зона, здесь можно построить дом со всеми городскими удобствами. В Коли имеются коммунальные сети водопровода и канализации, к которым можно подключить коттедж. В доме можно также предусмотреть систему электрического отопления.

 

- Строительство дома «под ключ» обходится примерно в 1.000 – 1.500 евро/кв.м (2005 г.) На финском рынке работает множество производителей готовых пакетов загородных домов, поставляющих дома в том числе с установкой на готовый фундамент, поэтому выбор чрезвычайно широк.

 

- Владелец загородного дома может заключить договор с местным агентством, которое будет сдавать коттедж в аренду и при необходимости возьмет на себя заботу о его техническом содержании. Фирмы, предлагающие подобные услуги, указаны в разделе "Услуги". Как правило, доход владельца от сдачи своего коттеджа составляет несколько тысяч евро.

 

 

После того, как покупатель остановился на том или ином предложении, начинается процесс приобретения недвижимости. Продавец должен заранее рассказать покупателю, в какой стадии находится отведение земель, о возможности подключения к коммунальным сетям водопровода и канализации, о праве пользования дорогой и других существенных факторах. Перед заключением сделки покупатель получает проект договора купли-продажи и продавец предоставляет ему свидетельство о сервитутах (rasitetodistus), кадастровую выписку (kiinteistörekisteriote), справку суда о закреплении прав собственности (lainhuutotodistus), план-карту и другие важные для заключения сделки бумаги. Из этих документов видно, право пользования какими общими землями и водоемами имеет владелец недвижимости, обременен ли участок сервитутами, какова площадь участка и где проходят его границы на местности.

 

Купля-продажа недвижимости регулируется законодательством Финляндии, согласно которому договор должен быть составлен на финском или шведском языке (договор может иметь версии и на других языках). Покупатель и продавец или их доверенные лица одновременно подписывают договор в присутствии нотариуса, уполномоченного заверять сделки с недвижимостью, которого приглашает продавец, но вознаграждение которому, как правило, уплачивает покупатель.

 

После заключения договора покупатель платит налог в размере 4 % от стоимости сделки и обращается в суд за закреплением прав собственности. Если предстоит строительство, то проект предварительно необходимо согласовать в муниципальном отделе надзора за строительством.

 

Источник: риэлтерская компания «Laatumaa», 2005 г.