Yleistä tonttikaupasta

Kun sopiva lomapaikka on löytynyt, alkaa kiinteistökaupan eri vaiheisiin tutustuminen. Ennen kauppaa myyjä kertoo sinulle ko. alueen kaavoitustilanteesta, mahdollisuuksista liittyä vesi- ja jätevesijärjestelmiin, tieoikeuksista sekä muista tontin valintaan vaikuttavista tekijöistä. Saat hyvissä ajoin ennen sovittua kaupantekopäivää kauppakirjaluonnoksen tutustumista varten. Samoin myyjä toimittaa sinulle tonttiin liittyvät oleelliset asiakirjat, kuten rasitustodistuksen, kiinteistörekisteriotteen, lainhuutotodistuksen sekä kohteen kartan. Niistä saat selville, kuuluuko tonttiin oikeuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin, kohdistuuko siihen rasitteita, mikä on tontin pinta-ala ja mitkä ovat tontin rajat maastossa.
 
Kiinteistökauppa on lainsäädännön alainen oikeustoimi. Kauppakirjan allekirjoitat samanaikaisesti myyjän tai heidän valtuuttamansa asiamiehen kanssa. Myyjän ja ostajan lisäksi läsnä on julkinen kaupanvahvistaja, joka vahvistaa kaupan allekirjoitustilaisuudessa. Julkisen kaupanvahvistajan varaa myyjä, mutta kaupanvahvistajan palkkion maksaa yleensä ostaja.
 
Kaupan teon jälkeen vuorossa ovat 4%:n varainsiirtoveron maksaminen sekä lainhuudon hakeminen. Ennen rakentamisvaiheeseen etenemistä tarvitaan kunnan rakennusvalvonnasta lupa rakennuksen rakentamiseen. Lupa haetaan kirjallisesti. (Lähde: Laatumaa, 2005).